Ремонт квартиры под ключ!

Итак, что это ремонт квартиры под ключ ? Это список дизайнерских и строительных дел, по завершении которых вы сможете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветы на окнах, развешивайте любимые картины.

Обычный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

  • Создание дизайн-проекта. Вы ведь хотите, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по окончании работ? Желаете знать цену ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского проекта.
  • Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно выяснить расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают цену всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
  • Замену — полную или частичную — водопроводной системы. На данном этапе делается монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ выключается подача теплоносителя и воды в квартире, потом производится демонтаж старого оборудования.
  • Замену проводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электрического кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
  • Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени монтируют теплые полы.
  • Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, или же классической штукатуркой и шпатлевкой.
  • Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пластиковых либо деревянных. На этом шаге ремонта под ключ еще меняют двери — внутренние и внешние.
  • Чистовую отделку. Это означает, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — подвесные либо натяжные потолки.
  • На завершающем шаге ремонта под ключ делается монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, бытовой техники.

Что нужно брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду ?

Главное, что необходимо определить для себя сразу – это портрет грядущего арендатора.

  • Если дом находится на окраине города, вряд ли в нем снимут квартиру люди с большим бумажником, предъявляющие высочайшие требования к удобству. Дорогой ремонт здесь делать напрасно, это почти никак не повлияет на величину аренды.
  • Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные или бизнесмены, приехавшие по делам.
  • В спальных районах жилплощади чаще арендуют молодые семьи, или одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более престижное жилье.

Заметное влияние еще оказывает метод сдачи:

  • на долгий срок;
  • посуточно.

Длительная аренда более подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники либо отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает долгого размещения, потому можно не слишком беспокоиться о создании комфортных условий жизни.

Когда облик вашего будущего клиента обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *