Кадастровые работы
Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в итоге каких приготовляются документы, содержащие нужные для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земляных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их долей, а еще других объектов, которые должны существовать поставлены на кадастровый учет.
По всеобщему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в государственной и муниципальной собственности, а еще неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность выполнять Кадастровая палата. Кроме того, она проводит работы и в случае, когда необходимо поправить реестровую оплошность.
Для исполнения кадастровых работ собственнику необходимо закончить контракт подряда на выполнение кадастровых дел с кадастровым инженером либо организацией, в которой он считается работником.
Стоит обратить интерес, что кадастровый инженер имеет возможность существовать оформлен как ИП, или как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, до этого чем подписать контракт, советуем испытать это в реестре кадастровых инженеров, кой расположен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• определяет координаты характерных точек границ земляного участка (его части), контура зданий, постройки (их долей), а также контура объекта незавершенного строительства. Для данного кадастровый инженер ездит на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и выполняет её отображение;
• координирует положение границ земельного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах особо имеет возможность быть известно положение на земельном участке строения, постройки или объекта незавершенного строительства путем пространственного описания их плодотворных частей, в том числе с учетом высоты либо глубины данных частей.
В результате кадастровых работ будет подготовлен Вотан из следующих документов:
1) межевой чин, ежели работы проводились в отношении земляного участка или его доли;
2) технический план — в отношении спостроек, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и одного недвижимого комплекса. Таковой план оформляется также в отношении долей таковых объектов недвижимости;
3) документ обследования, если прекратило существование сооружение, здание, помещение, машино-пространство или объект незавершенного возведения. Такой документ подкрепляет смерть или уничтожение объекта недвижимости.
По общему правилу эти бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Если вам особо необходим план (документ обследования) в бумажном виде, то ограничение о этом нужно предугадать в договоре подряда.
Подчеркнем, что такие документы могут существовать помещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное помещение Росреестра. В этом случае представлять на кадастровый учет их не необходимо. Довольно указать в заявлении номер документа в помещение.
