Составление данной процедуры требует щепетильности, правильности оформления. Представляет собой разделение земли с определением границ. В этом деле необходимо сделать межевой план земельного участка, который включает инженерно-геодезические работы. Благодаря которым определяется фактическое нахождение такого места. Также будет рассчитана площадь. После правильного заполнения всех пунктов, документ должен быть заверен в официальных органах.

Когда нужен межевой план

Особенностью процедуры является факт, что проводится она добровольно. Владелец участка вправе самостоятельно решать о необходимости ее проведения. При этом есть моменты, которые могут отрицательно сказаться для хозяина земли, если у него не будет плана. В каких случаях это действительно поможет:

• если планируется разделение огромной площади на несколько небольших с обязательной их регистрацией;
• в случае изменения границ может потребоваться межевание земельного участка. При этом владельцу досталась меньшая доля, поэтому нужно уточнить показатель. Что особенно актуально для уменьшения налоговых земельных выплат;
• сложные семейные обстоятельства, требующие срочное разделение. Также возникновение конфликтных ситуаций с соседями из-за земельного владения;
• повышение спроса на землю;
• желание продажи участка.

Ситуации могут быть разные, в любом случае лучше иметь на руках соответствующий документ. Необходимость такой бумаги также важна при проведении юридических операций с землей.

Каких типов бывает

В зависимости целей, оформляться план может следующего порядка:

• подразумевает уточнение границ земельного участка – в случае уточнения собственником границ, площади. Специалист выезжает на место, выполняя все замеры. Может подписываться акт, в котором стороны согласовали границы;
• объединение участков – когда требуется объединить несколько участков со смежными пределами. Участки должны быть зарегистрированы в кадастровом учете;
• перераспределение – необходим для объединения участков для дальнейшего нового разделения. В этом случае план выступает как совокупность остальных документов. Проводится процедура единожды.

Перед оформлением следует определиться с кадастровым инженером. Нужно выбирать профессионала, от которого будет зависеть грамотный подход. Замеры должны быть точными, также процесс не должен затягиваться. Если необходимо продать или купить участок, такой фактор играет важную роль.