Нюансы аренды склада

Организации нередко нуждаются в помещениях для складирования продукции. Вид товара, предназначенного для хранения, требует разных условий, в том числе технической оснащенности. В зависимости от объема груза выбирают соответствующие площади складских помещений. Сделать правильный выбор бывает трудно, поэтому аренда складов – вопрос, подходить к которому нужно со знанием дела.

На что обратить внимание при выборе

Прежде всего следует учесть несколько важных нюансов. Определяющими факторами являются:

• Действительно ли есть потребность в таких территориях. Если товарооборот небольшой, то съем крупного комплекса будет невыгодным, в этом случае лучше воспользоваться услугами компаний, предлагающих помещения для временного хранения продукции.
• Экономическая выгода. Имеется ли финансовая возможность купить склад в собственность или лучше предпочесть аренду? Предприниматели малого и среднего бизнеса обычно снимают складское помещение. Это более оптимальный вариант в плане денежных затрат.

Определившись с этими параметрами, переходят непосредственно к выбору конкретного помещения.

Тип склада для аренды

Складские помещения разбивают на несколько категорий. За основу берут основные классификации. Помещения подразделяются на следующие типы:

• по виду деятельности организации: торговая, транспортная, логистическая, экспедиторская;
• какое отношение имеет к логистике: распределение, выпуск продукции, снабженческая деятельность;
• универсальный склад для аренды или специализированный;
• по сроку хранения: длительное, временное или планируется распределение товара;
• по виду складирования: напольный и стеллажный вариант.

Также в расчет принимается температурный режим, тип конструкции. Не менее важен при аренде склада вариант транспортной доступности. К логистическим центрам могут прокладываться железнодорожные, автомобильные, водные и воздушные пути.

Какие еще факторы влияют на выбор

Согласно международной классификации, выделяют следующие классы: A, B, C, D. Чем выше категория, тем дороже аренда склада. Каждая из них имеет отличительные характеристики.

Click here to preview your posts with PRO themes ››

Не последнюю роль играет территориальное расположение хранилища. Преимущественным фактором в большинстве случаев является близость к центру города. Для Москвы самым удобным является расположение в пределах 45 км от МКАДа. Центральная локализация склада для аренды решает многие транспортные проблемы, ускоряет доставку продукцию. Решающую роль играет современное техническое оснащение и оборудованные подъездные пути. Планировка территории должна быть целостной. Возле нее должно быть достаточно свободного места, чтобы не образовывалось скопление транспорта.

Перед подписанием договора на аренду склада, нужно выяснить у арендодателя, что именно входит в оплату, узнать, есть ли какие-либо дополнительные расходы. Чтобы сделать окончательный выбор, следует сравнить стоимость нескольких вариантов.